Das Geschäftshaus in der Hospitalstraße 33 in Stuttgart wird derzeit einer umfangreichen Sanierung und Erweiterung unterzogen, um einen nachhaltigen Mehrwert für die zukünftigen Nutzer, das städtische Umfeld und den Klimaschutz zu schaffen. Mit einer großzügigen Gesamtfläche von ca. 4.300 Quadratmetern bietet das Gebäude modernisierte und erweiterte Büro-, Kanzlei- und Praxisflächen in einem attraktiven Umfeld. Der Rohbau und der straßenseitige Teil der neuen Aluminium-Glas-Fassade sind bereits abgeschlossen, und das Gebäude wird voraussichtlich noch im Jahr 2024 bezugsfertig sein.
WÖHR + BAUER beschleunigt Bauvorhaben und schafft moderne Gewerbeflächen
Dank der effizienten Arbeitsweise des familiengeführten Immobilienunternehmens WÖHR + BAUER konnte der Rohbau und die elegante Aluminium-Glas-Fassade des Geschäftshauses in der Hospitalstraße 33 in Stuttgart schneller als geplant fertiggestellt werden. Dadurch entstehen moderne Büro-, Kanzlei- und Praxisflächen, die höchste Aufenthaltsqualität bieten. Die Revitalisierung, Erweiterung und Aufstockung des Gebäudes tragen zu einer qualitätsvollen Stadtreparatur bei und schaffen einen autofreien Quartiersplatz im Herzen Stuttgarts. Interessierte haben noch die Möglichkeit, freie Mietflächen zu nutzen.
Das modernisierte Gebäude in der Hospitalstraße bietet hochwertige Gewerbeflächen, Praxen und Büros, die über die Funktionalität hinausgehen. Hier finden Mitarbeiter einen inspirierenden Treffpunkt für den Austausch von Ideen, effektive Teamarbeit und soziale Interaktionen. Durch zeitgemäße Flächenkonzepte wird das Wohlbefinden gefördert und die flexible Gestaltung ermöglicht eine individuelle Anpassung der Räume. Auf fünf Etagen entsteht ein offenes und einladendes Umfeld, das sowohl das Arbeits- als auch das Lebensumfeld bereichert.
Die Aufwertung der Innenstadt wird durch das modernisierte Gebäude in der Hospitalstraße weiter vorangetrieben. Die hochwertig gestaltete Fassade und der neu gestaltete Vorbereich der Synagoge haben bereits zu einer positiven Veränderung beigetragen. Nun wird auch die gegenüberliegende Seite der Hospitalstraße angemessen aufgewertet. Durch das Zusammenspiel von Gemeinde, Bauträger und öffentlicher Hand entsteht ein Stadtbaustein mit eigener Prägung und hoher Qualität im Hospitalviertel.
Im Rahmen des Projekts entsteht ein autofreier Quartiersplatz, der speziell für Fußgänger und Nutzer konzipiert ist. Der Innenhof wird umgestaltet, indem die versiegelten Flächen entfernt und durch begrünte Bereiche ersetzt werden. Das Pflaster wird so gestaltet, dass das Regenwasser versickern kann. Zusätzlich werden neue Bäume vor dem Gebäude sowie entlang der Hospitalstraße gepflanzt, um eine angenehme Umgebung zum Verweilen und Genießen für alle Bewohner Stuttgarts zu schaffen.
Durch die Entscheidung, das Bürogebäude in der Hospitalstraße zu revitalisieren anstatt es abzureißen und neu zu bauen, konnten über 7.000 Tonnen CO? eingespart werden. Der Gebäudekern wurde erhalten und zu einem zukunftsfähigen Arbeitsplatz umgewandelt, der den Niedrigenergiestandard erfüllt. Diese nachhaltige Wiederbelebung ist ein herausragendes Beispiel für die Einsparung von grauer Energie und den verantwortungsvollen Umgang mit Ressourcen.
Das Immobilienunternehmen WÖHR + BAUER setzt auf eine nachhaltige und umweltschonende Betriebsweise des Gebäudes in der Hospitalstraße. Durch den geplanten Umbau zu einem Niedrigenergiehaus und die Nutzung von 100 Prozent regenerativ erzeugter Fernwärme wird ein energieeffizienter Betrieb angestrebt. Zudem wird eine LEED Gold-Zertifizierung angestrebt, die die Nachhaltigkeit des Gebäudes bestätigt und dessen Umweltauswirkungen minimiert.
WÖHR + BAUER ist ein Unternehmen, das den Wirtschaftsstandort Stuttgart nachhaltig prägt. Mit dem Projekt „Hospitalstraße“ zeigt das Unternehmen erneut sein Engagement für zukunftsweisende Projekte in der Region. Durch die Entwicklung und Realisierung von Gewerbeflächen mit einer Gesamtfläche von rund 78.000 Quadratmetern stärkt WÖHR + BAUER den Wirtschaftsstandort und trägt zur wirtschaftlichen Entwicklung der Stadt bei. Die langjährige Erfahrung, Verankerung in Stuttgart und familiäre Führung machen das Unternehmen zu einem wichtigen Akteur in der Region.
Das Projekt „Hospitalstraße“ bietet eine Vielzahl von Vorteilen für zukünftige Nutzer, das städtische Umfeld und den Klimaschutz. Durch eine nachhaltige Revitalisierung und Erweiterung entstehen moderne Büro-, Kanzlei- und Praxisflächen, die höchsten Ansprüchen an Aufenthaltsqualität gerecht werden. Das Gebäude ist ein wichtiger Bestandteil einer qualitätsvollen Stadtreparatur und trägt maßgeblich zur Aufwertung der Innenstadt bei.
Der geplante autofreie Quartiersplatz stellt einen attraktiven und sicheren Raum für Fußgänger und Nutzer dar. Er bietet eine ruhige und angenehme Umgebung zum Verweilen und Genießen. Durch die Entsiegelung und Begrünung des Platzes wird die Aufenthaltsqualität weiter gesteigert. Dies fördert nicht nur die Gesundheit und das Wohlbefinden der Menschen, sondern trägt auch zur Verbesserung des Stadtklimas bei.
