Der neue Firmensitz der Phytron GmbH entsteht in Maisach-Gernlinden und wird alle bisher in verschiedenen Gebäuden untergebrachten Unternehmensbereiche unter einem Dach vereinen. Zusätzlich wird ein Drittel des Tech-Hub Gernlinden von PressFinish genutzt. Der Bau erfordert eine strikte Planung und Umsetzung, um den ambitionierten Zeitplan einzuhalten. Das kombinierte Büro- und Produktionsgebäude wird perfekt auf die individuellen Anforderungen des mittelständischen Unternehmens zugeschnitten sein.
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Köster als Generalunternehmer mit Fähigkeit, Zeitplan einzuhalten
Köster wurde als Generalunternehmer für das Bauvorhaben ausgewählt, da sie bekannt dafür sind, den engen Zeitplan einzuhalten. Der Bauherr legt großen Wert auf einen detaillierten Terminplan und strukturierte Bauabläufe, um das Gebäude rechtzeitig fertigzustellen. Das Projekt wird als Building Information Modeling (BIM)-Projekt umgesetzt, bei dem Köster auch die gesamte Planung übernimmt.
Durch die Einbindung der Planer von Anfang an und den engen Austausch mit dem Kunden und den ausführenden Hochbaukollegen wird eine optimale Anpassung des Gebäudes an alle Anforderungen ermöglicht. Die Kommunikation zwischen den Baupartnern wird durch das 3D-Modell erleichtert, da es einen realistischen räumlichen Eindruck vermittelt und bei Detailfragen hilft. Dadurch kann das Gebäude effizient und präzise geplant und umgesetzt werden.
Optimiertes Energiekonzept: Verzicht auf fossile Energieträger
Das innovative Energiekonzept des neuen Firmensitzes basiert auf einer effizienten Nutzung von Ressourcen. Anstelle von fossilen Energieträgern setzt das Unternehmen auf regenerative Energiequellen. Die Abwärme der Druckluft-Kompressoren wird sinnvoll genutzt, indem sie zur Spitzenlastabdeckung verwendet wird. Die Löschwassertanks dienen als Wärmespeicher und ermöglichen eine nachhaltige Wärmeversorgung. Durch den Einsatz einer optimierten Lüftungstechnik, einer Wärmepumpe und einer Photovoltaikanlage auf dem Dach wird das Konzept komplettiert. Zudem wird eine umfangreiche Ladeinfrastruktur für E-Mobilität am Firmensitz installiert.
Nachhaltigkeit als zentrales Anliegen des Bauherrn
Der Bauherr, Robert Stößer, hat bei diesem Projekt großen Wert auf Nachhaltigkeit gelegt, was sich in verschiedenen Aspekten des Gebäudes zeigt. Neben dem innovativen Energiekonzept und der Begrünung des Daches wurde auch eine umfangreiche Ladeinfrastruktur für E-Mobilität installiert. Diese nachhaltigen Lösungen sind nicht nur für Kunden, sondern auch für Mitarbeiter und potenzielle Mitarbeiter attraktiv und machen das Unternehmen zu einem attraktiven Arbeitgeber.
Effizienter Bau eines individuellen Büro- und Produktionsstandorts durch BIM
Der neue Büro- und Produktionsstandort von Phytron und PressFinish, geplant und gebaut von Köster, bietet zahlreiche Vorteile. Die intensive Zusammenarbeit und die Nutzung von Building Information Modeling ermöglichen eine effiziente und präzise Umsetzung des Projekts. Das Energiekonzept ohne fossile Energieträger und die umfangreiche Ladeinfrastruktur für E-Mobilität zeigen das Engagement des Unternehmens für Nachhaltigkeit.
Der neue Firmensitz ist ein Ort, der Innovation fördert und sowohl von den bestehenden Unternehmen als auch von zukünftigen Unternehmen im Bereich der Mechatronik genutzt werden kann. Das Projekt wurde speziell auf die individuellen Anforderungen des Bauherrn zugeschnitten und trägt zur Weiterentwicklung des Tech-Hub Gernlinden bei.
