Das Dockyard im ehemaligen Berliner Osthafen ist ein nachhaltiges Bürogebäude, das kürzlich Richtfest feierte. Der erste Mieter, die Wooga GmbH, ist ein renommierter deutscher Spielesoftwareentwickler, der für seine „story-driven“ Casual Games bekannt ist. Das Dockyard bietet Wooga eine Fläche von rund 6.700 Quadratmetern und wird voraussichtlich im vierten Quartal 2024 bezogen. Mit seiner zentralen Lage und dem Fokus auf Nachhaltigkeit wird das Dockyard ein idealer Ort für Wooga sein, um seine innovativen Spiele zu entwickeln.
Dockyard: Nachhaltiges Bürogebäude mit Gastronomie und öffentlichem Zugang
Das nachhaltige Bürogebäude Dockyard im ehemaligen Berliner Osthafen wurde von Pecan Development im Auftrag des Aermont Capital Real Estate Fund IV entwickelt. Der architektonische Entwurf stammt aus der Zusammenarbeit mit dem renommierten Berliner Architekturbüro Tchoban Voss. Neben Büroflächen beherbergt das Erdgeschoss des Gebäudes auch Gastronomie- und Ladenflächen. Die denkmalgerechte Herrichtung der Außenanlagen erweitert zudem die öffentlich zugängliche Promenade am Spreeufer in Richtung Osten.
Das nachhaltige Bürogebäude Dockyard zeichnet sich durch seine umweltfreundliche Bauweise und Betriebsführung aus. Ein Hauptmerkmal ist die Verwendung von nachhaltiger Holzhybridbauweise und „grünem“ Stahl. Durch ein innovatives Energiekonzept, das auf einem der größten Eisspeicher Deutschlands und der Nutzung regenerativer Energiequellen basiert, ist das Gebäude klimaneutral im Betrieb. Um die langfristige Effizienz des Systems zu gewährleisten, wurde ein Vertrag mit dem spezialisierten Energie-Contractor empact GmbH abgeschlossen.
Das nachhaltige Bürogebäude Dockyard setzt auf eine innovative Technologie zur Energieversorgung. Durch den Einsatz von Wärmepumpen und verschiedenen Wärmequellen wird das Gebäude komplett verbrennungsfrei mit Energie versorgt. Besonders effizient wird dies durch die Kombination aus PVT-Modulen auf dem Dach, die sowohl Wärme als auch Strom erzeugen, und einem Eisspeicher, der in einem stillgelegten Bahnschacht installiert wird. Das Dockyard zeigt vorbildlich, wie zukunftsfähige Gebäude zur Energiewende beitragen können.
Das Dockyard setzt hohe Maßstäbe in Bezug auf Nachhaltigkeit und strebt die Zertifizierungen LEED Platin, WELL Platin und LEED Zero Carbon an. Die Auszeichnung mit WiredScore Platin bestätigt die hohe digitale Konnektivität des Gebäudes. Die Fertigstellung des Dockyard ist für das vierte Quartal 2024 geplant.
Das Immobilien-Beratungsunternehmen Donn Kono real estate GmbH hat erfolgreich den Mietvertrag zwischen Wooga und dem Dockyard vermittelt. Durch ihre Fachkompetenz und Erfahrung konnten sie beide Parteien zusammenbringen und eine für beide Seiten vorteilhafte Vereinbarung treffen. Sie haben alle erforderlichen Schritte unternommen, um sicherzustellen, dass der Vertrag rechtlich korrekt und sorgfältig ausgearbeitet wurde. Die Kanzlei SammlerUsinger hat auf Vermieterseite als juristischer Berater fungiert und hat die rechtlichen Aspekte des Vertrags geprüft und beraten.
Das Dockyard bietet mit Wooga als erstem Mieter ein inspirierendes Arbeitsumfeld, das auf Kreativität und Innovation ausgerichtet ist. Die Nachhaltigkeitsstandards des Gebäudes unterstützen Wooga dabei, seine langfristige Nachhaltigkeitsstrategie umzusetzen. Neben der Entwicklung von Spielen ermöglicht das Dockyard den Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern, ihre Kreativität zu entfalten und in fesselnde Geschichten und Welten einzutauchen.
Das nachhaltige Bürogebäude Dockyard im Berliner Osthafen demonstriert eindrucksvoll, dass es möglich ist, Bürogebäude in der Kreativwirtschaft nachhaltig zu bauen und zu betreiben. Durch seine innovativen Ansätze und Zertifizierungen setzt das Dockyard neue Maßstäbe für zukunftsfähige Gebäude und zeigt sich als Vorreiter für die Energiewende. Mit seinem wegweisenden Energiekonzept und den hochwertigen Zertifizierungen wird das Dockyard zu einem Leuchtturmprojekt für die gesamte Branche, das andere Gebäude inspirieren und motivieren wird.
